Wohnhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 5. Dezember 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 115, Sitzungssaal, Amtsgericht St. Goar, Bismarckweg 3-4, 56329 St. Goar, öffentlich versteigert werden:
Dachform: Satteldach Heizung: Zentralheizung, Brennstoff: Öl, Baujahr: 1993, Leistung: 20 kW, Rippenheizkörper mit Thermostatventilen Warmwasserversorgung: über Durchlauferhitzer Elektroinstallation: einfache Ausstattung, technisch überaltert Besondere Bauteile: Kelleraußentreppe Fußböden: KG: teilweise Beton, teilweise Fliesen // sonst überwiegend Teppichboden, teilweise Fliesen Fenster: Holzfenster, teilweise einfach verglast, isolierverglast, Rollläden aus Kunststoff Sanitäre Installationen: Bad: Wanne, WC, Waschbecken, einfache, veraltete Ausstattung und Qualität, weiße Sanitärobjekte // Gäste-WC: WC, Waschbecken, einfache, veraltete Ausstattung und Qualität, farbige Sanitärobjekte (bahamabeige)

Das 2-geschossige, in Massivbauweise erstellte Wohnhaus mit unbekanntem Baujahr (ca. 1971) ist komplett unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung befand sich das Objekt in einem normalen Zustand. Wesentliche Modernisierungen wurde nicht bekannt oder ersichtlich. Es besteht ein Unterhaltungsstau.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² teilen sich auf in:

EG: Flur mit Windfang, Gäste-WC, Flur mit Treppenhaus, Wohnen/Essen und Küche - Wohnfläche ca. 44,26 m²
OG: Flur, drei Zimmer und Bad - Wohnfläche ca. 47,43 m²
DG: Flur, ein Zimmer und Bad - Wohnfläche ca. 22,2 m²

Das Flurstück 163/181 (Garagengrundstück) ist aufgrund der Größe nicht eigenständig (wohnwirtschaftlich) bebaubar. Es ist mit einer einfachen Fertiggarage bebaut. Zum Baujahr wurden keine Informationen bekannt.

Dachform: Satteldach
Heizung: Zentralheizung, Brennstoff: Öl, Baujahr: 1993, Leistung: 20 kW, Rippenheizkörper mit Thermostatventilen
Warmwasserversorgung: über Durchlauferhitzer
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, technisch überaltert
Besondere Bauteile: Kelleraußentreppe
Fußböden: KG: teilweise Beton, teilweise Fliesen // sonst überwiegend Teppichboden, teilweise Fliesen
Fenster: Holzfenster, teilweise einfach verglast, isolierverglast, Rollläden aus Kunststoff
Sanitäre Installationen: Bad: Wanne, WC, Waschbecken, einfache, veraltete Ausstattung und Qualität, weiße Sanitärobjekte // Gäste-WC: WC, Waschbecken, einfache, veraltete Ausstattung und Qualität, farbige Sanitärobjekte (bahamabeige)

Lfd. Nr. 1:
mit Wohnhaus bebautes Grundstück - Verkehrswert: 115.000,00 €

Lfd. Nr. 2:
mit Garage bebautes Grundstück - Verkehrswert: 3.000,00 €